好的沙盘模型需要具备的要素：
1、要能够体现出楼盘特质，包括风格、定位、文化、配套等。
2、创新。先进且新颖的工艺及材质。
3、完美的细节呈现，尤其是灯光、景观、建筑等方面的细节体现。
4、整体分为的营造。
5、建筑及景观设计师思想的完美呈现。
6、吸引客户眼球。
盘口雅致衬托的原则盘口，指的是模型的收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
建筑模型的作用还没有得到应有的重视。好的建筑模型不仅是一件珍贵的艺术品，同时又是一件观赏价值很高的陈列品，它的展示将为房地产带来无限商机。有远见的开发商通过建筑模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌，这些都方便了购房者及早作出抉择。好的建筑模型能激发购房者的购买欲望，使开发商沉淀的资金早日盘活。
大家都知道，建筑模型已成为售楼中心必不可少的工具之一。随着城市规划、房地产产业和建筑设计业的蓬勃发展，建筑模型设计制作得到了空前的发展；其作为一个新兴行业，为越来越多的人所关注。