现在的很多房屋由于养护工作做得不到位，会导致部分房屋出现一些质量问题，城市的房屋出现的问题较小，而在农村地区的房屋就比较多了。对于一些使用时间长、拆改扩建、超负荷使用的房屋来说，需要经过专业的检测才能了解房屋现有的情况，房屋是否到达危房标准是要做多个项目的鉴定才行的。那么危房鉴定的时候需注意什么呢？

1、房屋是否符合居住的

在危房鉴定时，房屋居住是很重要的鉴定标准，房屋的关系到我们居住的，这是很重要的一点。在房屋鉴定的过程中，如果发现房屋存在质量问题，涉及到房屋的话，那就要停止继续居住了。当房屋确定为危房的话，那就要搬离了，只有经过房屋加固处理，到达房屋居住的标准，才能继续居住。

2、房屋的承重性能是否达标

在对房屋进行危房鉴定的时候，房屋的承重性能是检测很重要的一部分。因为随着房屋使用时间的增长，房屋的承重性能会出现一定的下降，承重性能的下降会影响到房屋使用性能。无论对于大型建筑还是小型建筑，都是需要要考虑承重性能的。

3、房屋的整体构件是否出现严重损坏

一间房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成，这些结构构件是房屋结构的一部分，起到很重要的作用。房屋外部的质量需要注意，内部结构的问题更加不能忽略，因为结构问题会直接影响到房屋的。严重的整体构件问题会影响到房屋质量问题，甚至会到达危房的标准。

现在的危房鉴定管理越来越严格了，房屋只有到达一定的损坏程度，房屋存在隐患，不适宜继续居住的房屋，才能达到危房的标准。房屋要做危房鉴定的话，那就要危房鉴定公司来做了，它们会严格按照危房的标准来给房屋做检测，通过专业的检测鉴定来判定是否符合危房标准。

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