大家都知道按揭的房子相当于做了房屋一抵，是抵押在办理按揭贷款的银行。所谓转贷就是指将原来有抵押的房子重新抵押银行。
举例：杨先生2015年买了套房子价值100万，首付30万，银行按揭办了70万，经过几年的房产升值和每月还款，目前房产价值200万，房贷还剩60万。60万垫资过桥从银行解押后，杨先生拥有一套价值200万的全款房，现在还欠资方60万。
抵押贷款现在折扣可以做到7-9折，甚至满折。
现在拿7折举例：200万*0.7=140万，可以抵押出140万，140万-60万（垫资过桥）=80万，除去资方垫的60万，还剩下80万资金。
贷款年限可以做1-20年，还款方式先息后本随借随还。急需资金周转或想省房贷利息的可以了解一下。
个人过桥垫资：
1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款；
2、提供期间的资金过桥、垫资服务；以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。
3、为保证资金回笼，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。
需要注意的是，车贷即使是变更了还款人，也并不意味着车辆变更了所有人，因为从贷款之初开始，车辆的所有权就在第 一任还款人名下，同时也会被抵押给贷款机构，根据《机动车登记规定》车辆在抵押期间是不能过户的，而想要解除抵押，又要先把车贷结清。
贷款变更银行过桥
原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物。
这时候，贷款企业要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。