1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

房子的价值量大，所以很多人都无法一次性付完全款。与其穷其一生存够款再买房，不如贷款买房。在选择贷款方式的时候，我们一定要先比较不同方式的贷款利率，再结合自身情况作出决定。住房公积金由企业和职工个人共同缴纳，是为了职工购房而缴存的住房储备金，终是归职工自己所有。在职工购房后，可以用住房公积金来申请公积金贷款。

我们国家相关的法律规定了用人单位必须要为员工办理五险一金，其中的一金就是住房公积金。住房公积金贷款是对缴纳公积金的个人发放的一种用于买房、建房的贷款。如果我们能提前了解公积金的贷款流程，在之后需要贷款时就能更轻松的办理相关的手续了。

办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。