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  • 呼和浩特沙盘模型制作,教你正确看沙盘

    2020-10-24 05:03   呼和浩特景艺模型技术发展有限公司   3197次浏览
  • 价 格: 面议
    联 系:吴封东
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  • 沙盘是购房者接触楼盘的手信息,也是开发商不惜重金去包装楼盘的环节,只有沙盘中充分地了解和落实每一细节之后再作出购房抉择,才不至于被开发商轻易地蒙混过关。本期购房课堂让我们一起来学习怎样观看沙盘。

    一看:楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

    如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

    二看:沙盘上是否注明"模型"或"效果图"字样及模型比例

    按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明"模型"或"效果图"等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

    三看:小区整体规划

    沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

    四看:开盘区域及楼栋朝向

    大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。

    五看:楼间距

    有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍,夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下,人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

    知道了沙盘模型比例,购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距,两者的比例控制在1:1比较合适。如果可以进入施工现场,能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。

    六看:绿地

    有绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球,开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致,有必要,具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。

    七看:内交通

    小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。

    八看:公共设施具体位置

    为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移,比如用绿地取而代之。看沙盘时,一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离,尤其是打算考虑低层住宅的购房者,因为看沙盘模型是俯视,而实际将会平视这些公共设施,会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。

    信息编号72910458联系我时请一定说明是在蚂蚁虎看到的谢谢

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  • 公司简介

    呼和浩特景艺模型技术发展有限公司(,)创建于2005年主营:呼和浩特沙盘模型制作、呼和浩特建筑模型、房地产模型、呼和浩特军事模型制作、城市规划模型、呼和浩特工业机械模型制作、招投标模型制作。2009年再次实资注册,资金达到320万元人民币。现公司共有员工44人,其中有高级职称的6人,中级职称的12人。

    呼和浩特景艺模型技术发展有限公司是华北地区专业以沙盘模型设计,沙盘模型制作,建筑模型设计,房地产模型,城市规划模型等技术研发与制作一体化服务的专业机构,公司以建筑师、规划师、设计师为统领,全面把握模型的整体效果。

    沙盘模型、建筑模型、房地产模型、军事模型制作、城市规划模型、工业机械模型、招投标模型 吴经理

    在景艺公司内部,大家都视公司为一个共同的平台,在景艺这艘产业航舰上大家同舟共济,形成了具有非凡凝聚力的企业文化。公司成立十年来,一大批与公司共同走过多年的骨干人才现在都堪称行业精英,他们凝聚在景艺周围形成景艺发展最强有力的推动力。

    公司案例展示:

    创新、立异、寻求突破,乐于创新、敢于尝试,具有崇高的敬业精神,对工作积极认真负责,尽心尽力完成,以公司荣誉为中心,以作出作品为己任,将每项工作都努力做到.公司在引进先进设备的同时,还不断引进和开发先进的工艺技术。先进的模型材料,力求使模型表现的境界!在与众多中外建筑师和品牌开发商合作的过程中,联创模型不断学习!不断进步!

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