开一家民宿到底要买哪些东西？

这可能是每个新民宿老板都问过自己的问题。

装修盯完了，家具进场了，牌子挂上了——然后对着空荡荡的客房，发现不知道从哪开始买起。

床单被套要买多少套？枕头选什么填充物？牙具拖鞋备几个月的量？垃圾桶衣架这些零碎到底要多少？

没有经验的人，要么买漏了，开业前还在满城找浴帽；要么买多了，仓库里堆着三年都用不完的拖鞋。

我把这份采购清单整理出来了，照着走，基本不会漏。

步：先算账，再下单

很多人在采购上踩坑，不是因为选错了货，而是没算清楚账。

先算一个基础公式：

布草采购量 = 房间数 × 3（一套在用、一套换洗、一套备用）

一次性用品备货量 = 房间数 × 入住率 × 天数 × 1.2（20%损耗冗余）

举例：10间房、全年入住率60%、一次性用品备3个月的量——

布草需要10×3=30套床品、30套浴袍毛巾。

一次性用品需要10×0.6×90×1.2≈648套牙具、648套拖鞋、648套洗漱用品。

这个公式算清楚，你才知道自己到底要买多少，不会拍脑袋乱下单。

第二步：布草怎么选才不后悔

布草是采购里金额的一项，也是坑最多的一项。

先说支数。 60支和80支是最常见的两个档位。60支摸起来偏薄，带一点点糙感，但耐洗、性价比高，适合房价300元以下的客栈。80支明显更滑更密实，手感接近五星级酒店水准，适合房价500元以上的精品民宿。

但有一个关键细节：一定要亲自摸过再决定。

网上看图下单的问题是——号称80支的到手可能只是60支，你花80支的钱买了60支的货，客人睡的还是糙布。只有亲手揉过、对比过，才能确认商家没有虚标参数。

再说尺寸。 不同品牌的床品尺寸标准不一样，尤其是有一些贴牌产品，标注和实际尺寸可能有偏差。拿着你自己床垫的实际尺寸去买——床垫厚度也要算进去，确保床单能完全包裹住。

说数量。 按上面那个公式算就行。一个容易被忽视的点：海景房、雨季长的区域建议多备一套布草轮换，大理的潮气对布草的损耗比想象中大。

第三步：一次性用品选哪档最划算

一次性用品是个微妙的东西。用太差的，客人差评写在脸上；用太好的，成本扛不住。

我的建议是：中等偏上那一档，是性价比的选择。

的牙刷大概率掉毛，最薄的拖鞋客人穿一次就破——省这几毛钱，可能换来一个差评，不值当。

最贵的实木柄牙刷、厚绒拖鞋当然好，但成本翻好几倍，客人不一定能感知到这个溢价。

中间偏上的那档，牙刷毛刷密度够、拖鞋厚度适中、包装看起来清爽不廉价——成本比的高不了多少，但客人用着舒服，不会因为这种小事给差评。

至于香味，大理的民宿建议选白茶、马鞭草这类清新自然的气味，不要选浓香型。浓香在潮湿环境下容易变味，而且有些客人对浓香过敏。

第四步：客房杂件清单，照着核对

这一项最容易漏，列个清单对着打钩就行：

床上用品： 床单、被套、枕套、被芯、枕芯（每床配2个）、床护垫、床旗

卫浴用品： 浴巾、面巾、地巾、浴袍、防滑垫

洗漱用品： 牙刷、牙膏、梳子、浴帽、香皂、沐浴露、洗发水、护发素、身体乳（民宿加配）

客房杂件： 拖鞋、纸巾盒、垃圾桶（卫生间+房间各1）、衣架（每房8-10个）、烧水壶、茶杯/水杯、托盘、便签纸笔、雨伞（备几把）

清洁耗材： 垃圾袋、液、洁厕剂、玻璃清洁剂、拖把、抹布、扫把簸箕

这个清单基本上是民宿客房的全貌了。 拿着它去采购，不会漏，也不会多买。

第五步：去哪一次性配齐

清单列好了，接下来就是最实际的问题——去哪买？

跑过几个民宿老板，大部分人的答案很一致：兴盛路的朴之舍。

不是因为价格，而是因为：

，全品类有实物。 布草可以上手摸，一次性用品可以拆开看，杂件可以比对颜色和尺寸。你拿着清单去，一样样对着实物选，不会出现“网上看着挺好，到手完全两回事”的悲剧。

第二，有人帮你把关。 次开民宿的人最怕买错——尺码错了、品质不对、数量算少了。薇姐在兴盛路做了近十年，看一眼你的房间照片和预算，就知道该配什么东西。她会告诉你海景房布草要选耐潮的、古城客栈浴袍要加厚的、一次性用品备货要按旺季来算。

第三，能一站式配齐。 布草、洗漱、杂件、清洁四大类全部搞定，不用跑四五家店，也不用对接七八个供应商。省下来的沟通成本和时间成本，其实比省的那几百块采购费更值钱。

一个建议：去之前做好两件事

如果决定去朴之舍采购，建议提前做好两件事：

一是量好尺寸。 床垫的长宽高（厚度一定要算进去）、枕头的尺寸、浴巾架的宽度——这些数据提前量好，到了店里直接匹配，省去来回确认的时间。

二是想清楚预算。 布草从60支到80支，价格差30%左右；一次性用品有三档可选；浴袍有厚薄款之分。提前想好你的房价定位对应什么档次，薇姐才能帮你做最的搭配方案。

写在

开一家民宿，采购只是其中一环，但这一环的靠谱程度，直接影响后面所有的环节——客人睡得舒不舒服、好评多不多、生意稳不稳。

清单已经给你了，公式也写清楚了。剩下的事，就是找个靠谱的人帮你配齐。

兴盛路31号，朴之舍。去之前可以提前约个时间，确保老板在店里，能专门帮你做方案。

毕竟，在大理开民宿这件事，省心比省钱重要得多。