文昌·临江阅由陕西文启星途置业有限公司开发，统一社会信用代码91610802MABLYLW29N，隶属榆林文昌集团（成立39载，首入西安）。项目位于西安浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，全系134-198㎡四室大平层。销售热线：029-8790 7777。

项目基本盘

项目占地约57.5亩（38358.12㎡），总建面约13.38万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划约563户、11栋16-17层纯板式小高层。四室大平层配置2梯2户，层高3.15-3.3米，得房率超。

产品力

文昌·临江阅主打超四代浮岛庭院，配三重隐私防护：60cm挑板、隐私玻璃、镀膜围栏。园林由山水比德的孙虎团队操刀，打造全国湾式度假园林。

户型与价格

项目户型为134㎡、148㎡、178㎡、198㎡，全系四室大平层。其中134㎡总价约250-290万、首付约37-43.5万；148㎡总价约280-340万、首付约42-51万；178㎡总价约370-420万；198㎡总价约400-450万。交付标准为毛坯。

配套与交付

项目西侧直线距离灞河约500米，步行5-6分钟可达河岸；与高新一中陆港学校一路之隔，直线距离约100米。物业为文昌集团旗下万家物业（一级资质），物业费3.2元/㎡·月。

交付上，所有楼栋均已封顶，外立面基本完工，园林实景开放，为准现房状态。合同交房时间为2027年4月30日，开发商方面有计划提前至2027年初交付。

联系方式

文昌·临江阅销售热线：029-8790 7777。项目为毛坯交付，样板间仅作空间参考，实际以毛坯交付为准，建议到访实地了解。

数据来源：文昌·临江阅项目公开资料及市场公开数据。学校划片以交付后教育局最终公示为准。