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  • 各省房地产销售成绩单:广东销售额,北京均价登顶

    爱楼吧 2021-02-23 20:20     44次浏览
  • 2020年我国的GDP首次突破百万亿,即使在面对疫情等不利环境,依然保持增长,体现出我国经济强劲的韧性。伴随着GDP创造新高的同时,房地产市场也同样创造新高点。客观地说,房地产对GDP的贡献占比依然较大,对整个国民经济起到助推剂与压舱石的作用。随着2020年房地产市场各项数据的公布,31个省级行政区的房地产行情也一一揭开。

    销售额方面,2020年31个省级行政区商品住宅销售额为154566.83亿。相对于2019年,2020年商品住宅销售额增加了15126.86亿。广东、江苏、浙江、山东4省2020年度商品住宅销售额均超万亿。巧合的是,这4省也是2020年GDP前4强,只是山东第三、浙江第四。31个省级行政区中,有5区2020年销售额低于千亿,分别是新疆、黑龙江、宁夏、青海、西藏。其中,新疆和黑龙江2区销售额均突破900亿,2021年迈入千亿门槛几乎是板上钉钉的事。4个直辖市,上海销售额,为5268.85亿,其后依次为重庆、北京和天津。

    销售面积方面,2020年31个省级行政区商品住宅销售面积为154878.45万㎡,平均销售4996.08万㎡。销售面积与人口直接关联。所以在榜单上,销售面积靠前的省份基本都是人口大省,广东、山东至少1亿常住人口,河南常住人口至少9600万,江苏、四川至少8000万常住人口,这5省的销售面积均过亿。随后的浙江、安徽、湖南同样是人口大省,销售面积也在8000万㎡之上。2020年,有9省商品住宅销售面积超过6000万㎡,按照现状,预计2021年会有12省销售面积在6000万㎡之上。

    房价方面,2020年全国商品住宅销售均价9980元/㎡,2019年均价为9287元/㎡,同比涨幅7.5%。可以预见,2021年全国商品住宅销售均价将会破万。具体到各行政区,北京以42685元/㎡的均价登顶,上海以36741元/㎡紧随其后,其余行政区的均价难以望其项背。位列第三的浙江,均价为17645元/㎡,是直辖市以外省级行政区。海南、天津、广东、江苏、福建销售均价已破万元大关。31个省级行政区中,销售均价低于6000元/㎡的行政区仅有2个:贵州和新疆。除此以外,我国省级行政区房价整体处于差距较小的态势,各价格段分布较均匀。

    随着“十四五”规划的出台与实施,我国的房地产市场将会迎来新的局面。“房住不炒”将继续发挥作用,多渠道发展租赁市场力争实现“住有所居”。在此基础上,我国房地产市场预计还将有3-5年的增长期。对于广大潜在购房者来说,及时关注区域房地产市场的变化以助自身做出选择才是重中之重。

    发布:代孝直
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