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  • 东莞大岭山一楼标准厂房租赁,欢迎来电咨询

    2020-10-01 10:30   东莞市莞汇地产经纪有限公司   94次浏览
  • 价 格: 面议
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  • 怎么快速找到合适的厂房

    1、进行厂房信息收集,卖东西货比3家,选厂房也应比对3家。

    2、尽量选择配套设施完备的工业区或工业园内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

    3、应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

    4、择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。

    一般来说,一楼厂房出租都要比楼上厂房出租租金贵,根据所处位置的不同,一楼厂房出租租金都会有差异,下面主要以深圳和东莞俩个城市租金来举例说明。东莞一楼厂房出租租金

    东莞市属于新一线城市,其厂房租金要比深圳的少上不少,东莞市内一楼厂房出租租金大概在30~40块钱左右。其他镇的一楼厂房出租租金大概在20~30块钱左右,其中松山湖片区、临深片区、滨海片区价格会高上那么点。

    以上的价格仅供参考。

    影响厂房公摊面积的因素有哪些?

    1、结构

    多层标准厂房和单一层钢结构厂房是不一样的。

    2、厂房面积

    厂房面积大就多点,厂房面积小就少点。

    3、公共设施

    只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。

    4、建筑规模

    楼梯高度越高,公摊越大。

    工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨跨度视需要可相同或不同。

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    本公司提供最真实最全面的各类标准环保重工轻工厂房的出租资讯;助你最快捷、最全面、最深入地了解厂房,作出选择!

    东莞市莞汇地产经纪有限公司为正规注册的專业化厂房物业代理商及专业工业园物业管理公司,本公司有两百多名敬业的一线专业厂房顾问,每天在东莞市虎门厚街大岭山大朗寮步黄江各工业区搜集信息,与广大厂房业主有密切联系;公司在东莞市各镇区共有分行10家,各分行有最最全的各类全新厂房和带装修厂房的出租信息; 专业专注为客户提供免费厂房信息咨询服务,使客户足不出户、省时省力在过万的楼盘中,配对更符合贵公司營運所需的厂房。

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    整栋独院1600-17000平方米,

    一楼厂房高5-9米承重3000KG/平方,一楼现有500-3800平方米出租(租价14元起)部分带牛腿行吊。

    二楼厂房以上单层500-5600平方米。楼高4米承重750KG出租(单层租价9元起)部分带办公装修,厂房均位于大型花园式工业园区,水电充足部分有拉专线不停电,食堂宿舍配套按需。

    推荐厂房不在生态控制线内,消防合格,使用权属清晰提供租赁合同, 协助办理工商注册,厂房设计装修,设施设备采购。

    整栋独院单层可分租,招商灵活符合各类厂家需求!

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    我们致力于为有厂房的业主和需求厂房的厂商之间搭建一座最完美的桥梁!

    我们的目标:

    始终不渝的追求

    为业主推荐最理想的厂商,

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