清洗冷凝器和蒸发器部分一般要专业人士才可以清洗，因为冷凝器和蒸发器部分的铝翅片只有0.2mm，很容易受到伤害。而清洗时也应用专业的空调清洗剂和工具进行清洗。现在市面上的清洗剂品牌混杂，建议选择老品牌的清洗剂，以保证空调不受伤害。冷凝器和蒸发器部分是空调清洗核心的部分。空调主要是通过冷凝器和蒸发器部分的运行达到制冷效果的。而一般的空调如果两年时间不清洗冷凝器和蒸发器上面会积暂2mm厚左右的尘垢，严重影响空调制冷效果，并且使得空调制冷时间加长，耗电量增大，使用寿命减短等影响。
中央空调使用前保养家庭中央空调通常要到九月才会关闭，到次年的五月至六月才会开，半年多才会停止。因此，在夏季空调开机前，必须进行的“诊断”。根据检查结果，应做好维护和清洁工作。这种维护和中央空调清洗应该到位，包括外壳、机体、室外机组的过滤器和室内机器，然后测试运行，观察制冷速度和效果。
看：仔细观察空调器各部件的工作情况，重点观察制冷系统、电气系统、风系统三部分，判断它们工作是否正常。（1）制冷系统：观察制冷系统各管路有无裂缝、破损、结霜与结露等情况；制冷管路之间、管路与壳体等无相碰摩擦，特别是制冷剂管路焊接处，接头连接处有无泄漏，凡是泄露处就会有油污（制冷系统中有一定量的冷冻机油），也可以用干净的软布、软纸拭擦管路焊接处于连接处，观察有无油污，以判断是否出现泄漏。（2）电气系统:观察电气系统熔丝是否熔断，电器导线的绝缘是否完整无损，电路板有无断裂，连接处有无松脱等。特别是电气连接是否接触良好，接线螺丝、插接件极易松脱造成接触不良。（3）通风系统：观察空气过滤网、热交换器盘管和翅片是否积尘过多；进风口、出风口是否畅通；风机与扇叶运转是否正常；风力大小是否正常等。
中央空调清洗办法
1、对运用中央空调的房间停止室内空气抽样检测剖析当前空气质量：在中央空调开启时抽取室内的空气停止剖析，肯定空气的质量好坏。
2、对中央空调风管内空气停止取样：用检测机器人在风管内取样停止剖析，肯定污染水平。 中央空调工作原理 中央空调清洗办法
3、为顾客提供空气污染剖析报告：送风中能否有明显微生物，通风系统能否有可见尘粒进入室内。
4、制定清洗计划：剖析通风管道的构造，依据顾客请求制定细致的计划。
5、签定中央空调清洗合同：依据剖析报告和清洗计划，与顾客协商清洗价钱并签定合同。
6、施工的准备工作：将一切需用到的风管清洗设备和施工人员进驻现场。 中央空调工作原理 中央空调清洗办法
7、现场操作：用清洗机器人停止作业，运用大功率的专用管道吸尘器搜集管道内的污染物并贮存待称。
8、：先对管道停止物理，再用紫外线停止处置，防止二次污染发作。
9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验风管清洗效果。 中央空调工作原理 中央空调清洗办法
10、清洗后的剖析报告：清洗完成后再为顾客提供一份剖析报告，各项数值与清洗前做比照。
11、验收规范：按《中央空调通风系统清洗标准》国度规范停止检验，确保工程质量达标。
12、现场恢复：将已拆卸的风口重新装置，调整好出风量。