清洗冷凝器和蒸发器部分一般要专业人士才可以清洗，因为冷凝器和蒸发器部分的铝翅片只有0.2mm，很容易受到伤害。而清洗时也应用专业的空调清洗剂和工具进行清洗。现在市面上的清洗剂品牌混杂，建议选择老品牌的清洗剂，以保证空调不受伤害。冷凝器和蒸发器部分是空调清洗核心的部分。空调主要是通过冷凝器和蒸发器部分的运行达到制冷效果的。而一般的空调如果两年时间不清洗冷凝器和蒸发器上面会积暂2mm厚左右的尘垢，严重影响空调制冷效果，并且使得空调制冷时间加长，耗电量增大，使用寿命减短等影响。
中央空调养护清洗内容：
风管
采用机械清洗与人工清洗清除所有通风管道内的可视污染物，并采取有效的措施，控制敏感的异味、尘土等影响工作生活的情况，清洗过程中清除的污染物还会收集、稳重。
部件
采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足有关标准。
冷却塔
检查冷却水是否有致病微生物，首先采用化学方法对冷却水和塔壁进行处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行彻底清洗。
冷凝器
根据客户的需求，提供主机通炮，或是安装在线自动清洗装置。彻底清洗中央空调主机冷凝器上的污垢，恢复冷凝器的热交换效率。
充氮保压：这是焊接完成后必须对铜管进行的压力测试，往铜管内充入定压力的氮气进行保压，一般压力测试时间为24小时。◆ 需要特别说明：使用R410冷媒，需保持管内压力为36公斤，R22冷媒则需要保持管内压力为20公斤。◆ 氮气是惰性气体，膨胀系数小，几乎不存在由于热胀冷缩而产生的压力变化。如果测试过程中压力表有下降，则应该检查冷媒管焊接是否有问题。为了保证安装施工到位，所有压力表在常规24小时保压后不做拆除，保证冷媒系统的运行。
中央空调清洗，一种对中央空调系统整体进行清洗除尘清洗方案。中央空调清洗范围包括：通风管道、风机盘管、主机、水系统、风柜、冷却塔清洗等。
清洗前，清洗施工单位应根据空调系统情况和卫生学评价报告的要求，需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，订立清洗方案。
风管
采用机械清洗与人工清洗清除所有通风管道内的可视污染物，并采取有效的措施，控制敏感的异味、尘土等影响工作生活的情况，清洗过程中清除的污染物还会收集、稳重。
部件
采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足有关标准。
冷却塔
检查冷却水是否有致病微生物，首先采用化学方法对冷却水和塔壁进行处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行彻底清洗。
冷凝器
根据客户的需求，提供主机通炮，或是安装在线自动清洗装置。彻底清洗中央空调主机冷凝器上的污垢，恢复冷凝器的热交换效率。