场景沙盘模型
场景沙盘模型是将一个生活场景或工作场景以微缩的实物展现出来，比照片有立体感和艺术感。主要应用于考古研究、场景复原、影视拍摄等工作领域。
沙盘模型由于具有良好的实用性，被广泛应用于是城市规划设计领域，用来展示规划的蓝图，同时也广泛应用于环境治理、工程改成、农业规划、地产设计等多个领域。用来展现其特点。
朝向：首先要分清南北朝向和东西朝向，因为这关系到房子的采光、通风等关键问题。
比例：确定沙盘是否按照实际规划比例制作，合乎规格的沙盘中能够看清楚楼间距和小区内道路布置等基本问题。
绿化：沙盘好看的原因是通常会有大面积的绿化，要问清沙盘中绿化的建设与实际是否一致，因为很多沙盘中的绿色与实际出入很大。
停车位：问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例，以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。
未标注建筑物：沙盘上会有一些方块形的“小摆设”，切记问清它们的用途。因为它们很可能是垃圾房和变电箱之类的设施。
周边道路：了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。这对今后的出行便利程度很重要。
住宅模型的特点
住宅模型是楼盘营销主要的着力点，具有形象直观性、科学性、实用性、艺术性，包含了小区大量的信息，它已经成为售楼部营销必不可少的工具。它是体现楼盘品质、功能、居住环境的重要标志。
同时住宅模型还是为广大业主出制作的，住宅模型，它上面所展示信息都是业主们所蕞关心的。一个有山有水制作精致的沙盘模型能够引起业主们无限的想象，从而对楼盘产生兴趣。它是地产商和业主沟通的重要桥梁，增加地产商与业主之间的交流激发业主的购买欲望，有人形象的称住宅模型为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。