按建筑体量划分(单栋建筑,常规天气)
小型建筑(别墅、单层商铺)
采用乳胶漆或真石漆翻新,流程包含基层处理、防水、底漆、面漆,工期通常在 7-15 天。
若仅做局部修补(如小面积裂缝、脱落),3-5 天即可完成。
若涉及保温层加装,工期会延长至 15-25 天。
中型建筑(多层住宅、办公楼,5-15 层)
整体翻新(含脚手架搭建 + 全流程施工),工期一般在 20-45 天。
脚手架搭建和拆除需单独占用 3-7 天;
若外墙为瓷砖饰面,需先铲除旧瓷砖再重新施工,工期会增加 10-15 天。
大型建筑(高层住宅、商业综合体,15 层以上)
受高空作业规范、材料运输效率影响,工期通常在 2-4 个月。
若涉及多楼栋连片翻新,工期会按楼栋数量叠加。
防护:高空作业,严防风险
脚手架与防护设施
搭建规范的落地式或悬挑式脚手架,铺设脚手板并安装防护网,严禁违规使用吊篮或简易攀爬工具。
脚手架需经专业人员验收合格后才能使用,施工期间定期检查稳固性。
人员与物品
施工人员必须佩戴带、帽,持证上岗;高空作业时严禁向下抛掷工具或废料。
建筑下方需设置警戒线,禁止无关人员进入,防止高空坠物伤人。
外墙防水修缮、阳光房补漏、大小面积外墙防水补漏工程;
阳台窗户渗水维修、外墙防水堵漏、外墙防水打胶、阳光房漏水维修;
外墙立面、窗边、窗户缝、板缝、外飘窗防水维修工程;
高空安装施工操作要求
人员资质要求
所有高空作业人员必须持高空作业特种作业操作证上岗,严禁无证操作;施工前需进行技术交底,明确作业风险和应急措施。
作业人员需佩戴帽、防滑鞋,禁止酒后、疲劳或身体不适时进行高空作业。
材料运输与安装规范
高空运输材料(如涂料桶、瓷砖、保温板)需用专用吊笼或绳索吊运,严禁徒手抛掷;吊运时下方禁止通行。
外墙饰面(如真石漆喷涂、金属挂板安装)需在设备稳定状态下操作,风力超过 5 级时立即停止高空作业。
安装固定件(如保温板锚栓)时,需确保锚固深度和数量符合设计要求,防止饰面脱落坠落。
