后期维护与注意事项
维护要点
完工后 7 天内避免冲刷墙面；定期（1-2 年）检查墙面，发现小裂缝及时修补，防止渗水扩大。
外墙污渍可用清水或中性清洁剂擦拭，避免使用强酸强碱。
施工注意事项
做好防护：外墙施工需搭建规范脚手架，施工人员佩戴带，避免高空坠物。
做好周边保护：用防护网、塑料布遮盖地面、窗户、空调外机等，防止涂料污染。
环保要求：选择符合国家环保标准的涂料，减少 VOC 排放。
按建筑体量划分（单栋建筑，常规天气）
小型建筑（别墅、单层商铺）
采用乳胶漆或真石漆翻新，流程包含基层处理、防水、底漆、面漆，工期通常在 7-15 天。
若仅做局部修补（如小面积裂缝、脱落），3-5 天即可完成。
若涉及保温层加装，工期会延长至 15-25 天。
中型建筑（多层住宅、办公楼，5-15 层）
整体翻新（含脚手架搭建 + 全流程施工），工期一般在 20-45 天。
脚手架搭建和拆除需单独占用 3-7 天；
若外墙为瓷砖饰面，需先铲除旧瓷砖再重新施工，工期会增加 10-15 天。
大型建筑（高层住宅、商业综合体，15 层以上）
受高空作业规范、材料运输效率影响，工期通常在 2-4 个月。
若涉及多楼栋连片翻新，工期会按楼栋数量叠加。
前期手续：合规为先，避免返工
报备审批
小区楼栋外墙翻新需先向物业公司申请，提交翻新方案（含颜色、材料、施工时间），征得业主同意；
临街建筑、历史风貌区建筑，需向当地住建或城管部门报备，确认翻新方案符合城市规划要求，避免因违规被责令停工。
明确责任边界
若为小区共有外墙，需明确费用分摊、施工方责任（如质保期、售后维修），签订正式合同，避免后期纠纷。
应急与管理注意事项
现场需配备应急救援物资（如绳、急救箱），制定高空坠落、设备故障等应急预案，定期组织演练。
安排专职员全程旁站监督，发现违规操作（如不系带、超载使用吊篮）立即制止并停工整改。
恶劣天气（雨天、大雾、高温）严禁高空作业，夜间高空作业需保证充足照明，且应急抢修。