墙体状况检测
检查外墙空鼓、裂缝、脱落、渗水等问题，标记受损区域；对于老旧建筑，还需检测墙体基层强度、是否存在碱化、盐析现象。
检查门窗框与墙体连接处的密封情况，排查渗水隐患。
按建筑体量划分（单栋建筑，常规天气）
小型建筑（别墅、单层商铺）
采用乳胶漆或真石漆翻新，流程包含基层处理、防水、底漆、面漆，工期通常在 7-15 天。
若仅做局部修补（如小面积裂缝、脱落），3-5 天即可完成。
若涉及保温层加装，工期会延长至 15-25 天。
中型建筑（多层住宅、办公楼，5-15 层）
整体翻新（含脚手架搭建 + 全流程施工），工期一般在 20-45 天。
脚手架搭建和拆除需单独占用 3-7 天；
若外墙为瓷砖饰面，需先铲除旧瓷砖再重新施工，工期会增加 10-15 天。
大型建筑（高层住宅、商业综合体，15 层以上）
受高空作业规范、材料运输效率影响，工期通常在 2-4 个月。
若涉及多楼栋连片翻新，工期会按楼栋数量叠加。
前期手续：合规为先，避免返工
报备审批
小区楼栋外墙翻新需先向物业公司申请，提交翻新方案（含颜色、材料、施工时间），征得业主同意；
临街建筑、历史风貌区建筑，需向当地住建或城管部门报备，确认翻新方案符合城市规划要求，避免因违规被责令停工。
明确责任边界
若为小区共有外墙，需明确费用分摊、施工方责任（如质保期、售后维修），签订正式合同，避免后期纠纷。
防护：高空作业，严防风险
脚手架与防护设施
搭建规范的落地式或悬挑式脚手架，铺设脚手板并安装防护网，严禁违规使用吊篮或简易攀爬工具。
脚手架需经专业人员验收合格后才能使用，施工期间定期检查稳固性。
人员与物品
施工人员必须佩戴带、帽，持证上岗；高空作业时严禁向下抛掷工具或废料。
建筑下方需设置警戒线，禁止无关人员进入，防止高空坠物伤人。