以常见的外墙乳胶漆翻新为例，步骤如下：
清理基层
铲除墙面空鼓、粉化的旧涂层，清除表面灰尘、油污、苔藓；裂缝处用切割机切成 V 型槽，清理杂质后填充专用嵌缝砂浆。
墙面平整度较差时，用水泥砂浆找平，干燥后打磨平整。
防水与加固处理
针对渗水部位，涂刷外墙专用防水涂料，重点处理窗台、女儿墙、阴阳角、穿墙管道根部。
疏松基层可涂刷界面剂，增强基层附着力。
底漆施工
涂刷 1-2 遍外墙专用抗碱底漆，封闭基层孔隙，防止墙体返碱，提升面漆附着力，节省面漆用量。
底漆需均匀涂刷，干燥时间参考产品说明（通常 6-12 小时）。
面漆施工
底漆干透后，涂刷 2 遍外墙耐候面漆，可采用刷涂、辊涂或喷涂（喷涂效果更均匀）。
两遍面漆间隔时间需满足产品要求，避免雨天、大风、高温（＞35℃）或低温（＜5℃）天气施工。
细节收口
门窗框周边、滴水线、分格缝等位置，用美纹纸做好保护，涂刷后及时清理多余涂料；分格缝可嵌入密封条或打耐候胶，提升美观度和防水性。
前期手续：合规为先，避免返工
报备审批
小区楼栋外墙翻新需先向物业公司申请，提交翻新方案（含颜色、材料、施工时间），征得业主同意；
临街建筑、历史风貌区建筑，需向当地住建或城管部门报备，确认翻新方案符合城市规划要求，避免因违规被责令停工。
明确责任边界
若为小区共有外墙，需明确费用分摊、施工方责任（如质保期、售后维修），签订正式合同，避免后期纠纷。
外墙防水修缮、阳光房补漏、大小面积外墙防水补漏工程；
阳台窗户渗水维修、外墙防水堵漏、外墙防水打胶、阳光房漏水维修；
外墙立面、窗边、窗户缝、板缝、外飘窗防水维修工程；
高空安装施工操作要求
人员资质要求
所有高空作业人员必须持高空作业特种作业操作证上岗，严禁无证操作；施工前需进行技术交底，明确作业风险和应急措施。
作业人员需佩戴帽、防滑鞋，禁止酒后、疲劳或身体不适时进行高空作业。
材料运输与安装规范
高空运输材料（如涂料桶、瓷砖、保温板）需用专用吊笼或绳索吊运，严禁徒手抛掷；吊运时下方禁止通行。
外墙饰面（如真石漆喷涂、金属挂板安装）需在设备稳定状态下操作，风力超过 5 级时立即停止高空作业。
安装固定件（如保温板锚栓）时，需确保锚固深度和数量符合设计要求，防止饰面脱落坠落。