以常见的外墙乳胶漆翻新为例，步骤如下：
清理基层
铲除墙面空鼓、粉化的旧涂层，清除表面灰尘、油污、苔藓；裂缝处用切割机切成 V 型槽，清理杂质后填充专用嵌缝砂浆。
墙面平整度较差时，用水泥砂浆找平，干燥后打磨平整。
防水与加固处理
针对渗水部位，涂刷外墙专用防水涂料，重点处理窗台、女儿墙、阴阳角、穿墙管道根部。
疏松基层可涂刷界面剂，增强基层附着力。
底漆施工
涂刷 1-2 遍外墙专用抗碱底漆，封闭基层孔隙，防止墙体返碱，提升面漆附着力，节省面漆用量。
底漆需均匀涂刷，干燥时间参考产品说明（通常 6-12 小时）。
面漆施工
底漆干透后，涂刷 2 遍外墙耐候面漆，可采用刷涂、辊涂或喷涂（喷涂效果更均匀）。
两遍面漆间隔时间需满足产品要求，避免雨天、大风、高温（＞35℃）或低温（＜5℃）天气施工。
细节收口
门窗框周边、滴水线、分格缝等位置，用美纹纸做好保护，涂刷后及时清理多余涂料；分格缝可嵌入密封条或打耐候胶，提升美观度和防水性。
前期手续：合规为先，避免返工
报备审批
小区楼栋外墙翻新需先向物业公司申请，提交翻新方案（含颜色、材料、施工时间），征得业主同意；
临街建筑、历史风貌区建筑，需向当地住建或城管部门报备，确认翻新方案符合城市规划要求，避免因违规被责令停工。
明确责任边界
若为小区共有外墙，需明确费用分摊、施工方责任（如质保期、售后维修），签订正式合同，避免后期纠纷。
施工质量：把控细节，杜绝隐患
基层处理是核心
必须彻底铲除空鼓、粉化、霉变的旧涂层，裂缝处需切割成 V 型槽，用嵌缝砂浆填充后贴抗裂网格布，防止后期开裂。
基层含水率需符合材料要求（乳胶漆施工基层含水率通常＜10%），否则易出现起皮、脱落。
防水重点部位强化
窗台、女儿墙压顶、穿墙管道根部、阴阳角等易渗水位置，需额外涂刷外墙专用防水涂料，并做好滴水线设计，避免雨水倒流。
门窗框与墙体的缝隙，需用耐候密封胶填充，杜绝渗水隐患。
材料选择与施工规范
所有材料需选外墙专用款：底漆选抗碱型，面漆选耐候、抗紫外线型，避免用内墙材料代替。
严格遵循 “底漆 + 面漆” 的施工流程，涂刷遍数和间隔时间按产品说明执行；真石漆施工需控制骨料粒径和喷涂厚度，防止流挂。
避开恶劣天气施工：雨天、大风（＞5 级）、高温（＞35℃）、低温（＜5℃）均会影响施工质量，需顺延工期。
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