4.看看社区的公共设施和建筑物的具体位置。
当你看沙盘时，你必须询问变电站、垃圾桶、化粪池、泵房、煤气房、地下车库入口处等公共设施的具体位置。沙盘通常是由有机玻璃制成的小透明广场，可能是社区内的公共设施，也需要被打破。
当看沙盘模型时，首先要从灯光的整体效果来看；另一种是看整个沙盘模型的颜色搭配，特别是在景观上；看沙盘模型制作的细节，质量要好。
1.控制方式分手控、遥控2种，手动控制用普通开关或手控面板进行控制。手控面板装置采用薄膜触控开关，可安装在阀体表面或侧面，安装在侧面可采用滑道进行释放输送。红外遥控方式是指完成除电源外的所有手控功能，遥控距离不超过8m。
2.光电显示内容，形成路灯、关键区域范围线等，采用光纤作为发光器件，射灯作为光源，光源颜色区分内容。专题元素可以用不同规格的发光二极管来表示。光电控制系统可由手动控制开关或计算机系统控制，显示部分由计算机存储器程序控制，并通过固态继电器等功放元器件输入显示单元。
3.目前在模架和外包装中有两种木结构和铝合金结构。盘面高度小于1米，视场角度约为20度-30度。目前外包装结构越来越豪华，可根据用户要求设计外包装类型，其基本要求是外包装应与阀体协调，外观美观大方。
4.语音系统简单的语音系统可以通过录音装置来完成。在高要求的情况下，语音系统使用计算机语言设计语音程序，使用光盘、光盘驱动器、功率放大器和扬声器在计算机控制下完成搜索和播放工作。
五、精细制作与润色
模型的精细制作包括框架搭建、细节雕琢、上色喷漆等多个环节。在框架搭建时，要确保结构稳固，比例准确。细节雕琢则需根据设计图纸，精心雕刻建筑物的立面、窗户、阳台等细部结构，使模型更加逼真。上色喷漆是提升模型质感的关键步骤，需根据实景或设计图纸，选用合适的颜色和涂料，进行均匀喷涂，使模型色彩饱满、层次分明。
如何设计房地产沙盘模型？有哪些制作技巧？设计房地产沙盘模型是一项复杂而细致的工作，需要设计师具备丰富的专业知识和实践经验。通过明确设计主题与目的、收集资料与设计图纸、确定比例与布局、选择材料与制作技术、精细制作与润色、环境景观与细节装饰、照明与灯光设计以及检查与调整等步骤的精心操作，才能制作出高质量的沙盘模型，为房地产项目的展示和销售提供有力支持。
