动态规划沙盘制作材料清单
建筑主体：光敏树脂（地标建筑）、高透亚克力板（幕墙与普通建筑）、模型专用哑光漆。
底盘与道路：黑色高光亚克力板、浅蓝色透明环氧树脂。
光学与电子：可编程LED灯珠/灯带、微型控制器、渐变透光胶片。
动态规划沙盘制作-后期处理与调试
整体喷涂与保护：所有建筑完成上色后，进行整体消光保护漆喷涂，确保色彩一致且耐磨损。
灯光同步校准：在暗房环境中，精细调试建筑内部光、道路流线与背景投影三者之间的亮度、色温与变化节奏，确保光影叙事流畅自然，主次分明。
视觉还原度校准：将完成的实体沙盘与原始规划效果图进行多角度对比，调整建筑群体量关系、色彩饱和度及灯光效果，确保达到90%的视觉还原目标，并呈现出现代、简洁、科技的最终观感。
采用的多媒体技术和计算机控制技术，实现商务区大场景与重点区域的逼真演示，并通过配有背景音乐或旁白的音响系统，让观众能以舒畅、愉悦的心情参观。整个展示实行多媒体控制系统进行同步控制，包括模型控制、电源控制、播放控制等。还可以让观众通过触摸屏、多点互动桌面等与沙盘进行互动，并根据自己的喜好选择要细看的区域，进行放大展示。 投影沙盘系统是在传统的沙盘模型上，增加了多媒体展示、互动功能。通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型相融合，可以充分体现区位特点，达到一种惟妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果。对参观者来说是一种全新的体验，并能产生强烈的共鸣。此 外，参观者还可以有目的性的选择观看，直接参与整个展示的互动。主要包括数字投影制作技术、全息影像展示技术等.
对于周围环境的写实原则。这里所说的写实主要就是实事求是，而不是弄虚作假，更多的应该是表现在对于美感的感触上，现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。合理的运用灯光进行设计:运用灯光的时候需要坚持的一个重点就是要层次明朗，突出重点，同时又要对于配叫给予一定的反衬，这样才能在整体中保证整个环境的和谐统一。另外，住宅区应该使用暖色的色调的使得环境更加的融洽，而路灯和其他的灯应该整齐划一，这样才能更具有美感。
建筑模型是房地产行业销售的“神器”之一，走进售楼处，通常都会看到精美的沙盘模型，除此之外，不少大型房地产公司还会制作相关的区域模型和户型模型，好的房地产模型可以直观、清晰的展示项目楼盘的地理、交通、户型等的各项优势。既然房地产模型的作用不可小觑，相信每位开发商都希望能够制作出好的房地产模型以实现楼盘。