一、沙盘上是否注明模型比例
开辟商运用模型时，一定注明“模型”或“功效图”等字样，这条章程的潜台词是：沙盘模型仅供参考。要向出售参谋了解沙盘模型与实物的比例，经过比例尺计算出本质大小。计算本质间隔的公式为：本质间隔=图上间隔/比例尺。
二、楼盘整体筹划和密度
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协和、内交通的分散是否正确、公共设施的分散是否本性化、小区与周边环境的关系等都一望而知。小区的建筑密度及筹划布局关乎入住后的舒适性和私密性。除去从沙盘上直接感受以外，同时向职业参谋确认楼间距。
三、楼间距及楼栋朝向
购房者应重点关关注楼间距和楼栋朝向，它们决策了屋宇的采光、通风、窗远景观等，也是选房的权衡准则。因此屋宇朝向的好坏直接决策一个房子的好坏。通常沙盘上会明白标注南北朝向。对照标识，悬着坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风优良。
四、绿地面积
沙盘可以直观的反映小区的绿化率，它会直接影响生存品性，为了迷惑眼球，开辟商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。所以肯定要要向置业参谋确认，小区本质环境可否完成沙盘上展现的功效。
五、小区内交通是否人车分流
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，这也是在看房中简易忽略的问题。购房者要讯问一下小区在内交通上怎么筹划小区内的车行、人流等。经过沙盘模型平常不妨看出小区是否实施人车分流。倘若小区没有实施人车分流，不妨尽管选择离车道、停车场较远位置的楼栋，减少平安吓唬。
六、看小区配套公共设施详细位置
看沙盘时，肯定要问了解变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的详细位置、高度及与楼栋之间的间隔。经过沙盘看小区配套设施沙盘通常会包含小区周边配套，咱们需求关注周边的配套跟小区的间隔是否正确。同时要问了解筹划中的配套详细的开放运用时光。
七、小区内不明白建筑物
沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的通明小方块，它们极有可能在未来某由绿地变为一座高楼。因此，肯定要打破砂锅问到底，明白到底是售罄楼栋、筹划配套仍然垃圾站、工场。
八、关注周边交通
沙盘平常会表面路途的分散状况，经过看沙盘模型上的路途状况相关本质确认小区的路途交通是否简便。小区的大门是否和骨干道相连或靠近。
沙盘即是在售楼处的一个楼盘模型，它可以简单直接的展现楼盘未来建成后的相貌，沙盘模型又被誉为开辟商与业主诚信合同的“粘合剂”。购房者们看清楚了上面的九大手艺，而且讯问了解，信任购房者们就晓得怎么选择屋宇了。
尽管模型制作的表现已经非常细腻，而且灯光效果也非常抓人，但往往还是不能满足实际需求。讲究功能的完备、形式上与真实感的统一，都要求模型改变传统静态的展示形式。以房地产销售模型为例，十年前不用模型售楼，仅用图纸贴在墙上说明即可;六年前只要用一般模型能够清晰表达空间关系即可，一年前则要求用的带灯光的模型;近年来开始研究采用多媒体计算机控制的声、光、电一体模型，即解说讲到哪里，电影画面演示到哪里。而且还采用遥控静音双语播双解说系统，同时模型以外的环境氛围灯也全部采用电脑控制，根据情节的需要调节气氛。
智能化和动态化的内容是一门相当综合的学问，它涉及机械工程学、结构力学、模式识别传感器元件、计算机软件、计算机硬件、造型艺术等各方面的成果。总体设计的构思人往往要有非常广阔的知识、联想能力能及逻辑分析能力
随着材料科学的不断发展以及商业行为的驱使，模型制作所需的基本材料和专业材料呈现多样化的趋势。模型制作将不会停留在对现有材料的使用上，而是探索、开发、使用各种新材料。模型制作的半成品材料将随着模型制作的专业化而日渐繁多。
城市规划沙盘
注：什么是城市规划?城市规划是研究城市未来的一个发展情况，里面包括城市的布局、各项工程的建设等，而城市规划馆就是用来展示城市规划的成果。
什么是电子沙盘系统?
电子沙盘系统是受欢迎的一种多媒体展项，它既有传统展示(实体沙盘模型)的优势，又有现代高新技术(多媒体系统技术、投影技术、互动技术、感应技术以及各种高新设备)的结合，以全新的系统设计手法展现在人类面前，给人类带来前所未有的感受体验。
